Размещение магазина бытовой химии

Вопрос юристу (онлайн): Правомерно ли размещать магазин хоз товаров и бытовой химии в здании администрации?

Юридическая консультация:

Санитарные нормы запрещают размещать магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха - в жилых многоквартирных зданиях (СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”, приняты постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. N 109).

Если здание Администрации является отдельно стоящим и нежилым, то реализации таких товаров в нём допускается.

В соответствии с СанПиН 6026 Б-91 “Санитарные правила и нормы по производству и применению товаров бытовой химии” (утв. Заместителем Главного государственного санитарного врача СССР А.М.Скляровым 12 августа 1991 г. N 6026 Б-91) торговые залы, склады и другие помещения, связанные с хранением и реализацией товаров бытовой химии, должны быть оборудованы вытяжной вентиляцией.

Также не допускается опробование товаров бытовой химии в торговых залах при продаже без специально оборудованных вытяжных устройств или местной вентиляции.

Пожарные правила (Свод правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288) запрещают размещать:

• в жилых и общественных зданиях - специализированные объекты торговли по продаже бытовой химии с наличием горючих газов (ГГ) и легковоспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ), за исключением товаров в мелкой расфасовке (п. 5.3.1., 5.2.8.);

• в подвальных этажах общественных и жилых зданий - магазины и отделы по продаже бытовой химии и строительных материалов с наличием ГГ, ЛВЖ; кладовые и складские помещения для хранения бытовой химии и строительных материалов с наличием ГГ, ЛВЖ (п.5.4.1., 5.2.8.);

Специализированные объекты торговли бытовой химией и строительными материалами с наличием ГГ, ЛВЖ и ГЖ располагаются в отдельно стоящих зданиях и сооружениях, и только в надземных этажах. Данные объекты допускается встраивать и пристраивать только к объектам торговли другими товарами и объектам бытового и коммунального обслуживания при условии отделения их противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа. Полы на указанных объектах должны выполняться из материалов НГ (п.5.5.3. СП 4.13130.2013).

На неспециализированных объектах торговли (в т.ч. в жилых и общественных зданиях, кроме подвалов) обращение товаров с наличием ГГ и ЛВЖ, допускается только в мелкой расфасовке.

Максимальная вместимость потребительской тары для мелкой расфасовки составляет:

• для ГГ - до 0,12 л, для аэрозольных упаковок с ГГ - до 0,82 л;
• для ЛВЖ с температурой вспышки в закрытом тигле до + 23°С: в стеклянной и полимерной упаковке не более 0,5 л, в металлической упаковке не более 1 л;
• для ЛВЖ с температурой вспышки в закрытом тигле от 23 до 61°C - не более 5 л.

В торговых залах такие товары необходимо располагать рассредоточено, участками площадью не более 10 * и на стеллажах и витринах на высоте не более 1,8 м.

Таким образом, магазин хоз.товаров и бытовой химии может быть размещён в нежилом здании Администрации, при условии реализации товаров, содержащих ГГ и ЛВЖ в мелкой расфасовке.

В противном случае, магазин может располагаться только в отдельно стоящих зданиях и сооружениях, и только в надземных этажах.

Консультацию дал: юрист Дмитрий Стихин