Исполняйте договоры только частично!

Продавец предъявил иск о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества и взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора покупателем.

По мнению продавца, покупатель уклонился от принятия части приобретённых объектов, не направил представителя для регистрации права собственности.

Суд отказал в иске, указав следующее.

Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства (ст.311 ГК РФ).

Принятие покупателем части предусмотренных договором объектов является его правом, как кредитора, и не может влечь наступления мер гражданско-правовой ответственности.

Кроме того, доказательств уклонения покупателя от регистрации права перехода права собственности в материалах дела не содержится.

Вредные советы. Если хотите проиграть суд, то:

  1. Заключая договор, не предусматривайте в нём, что вы вправе исполнять свои обязательства по частям!

  2. При наступлении срока не исполняйте ваше обязательство полностью, исполните лишь его часть!

  3. Если контрагент откажется принять частичное исполнение, обвините его в уклонении от исполнения договора и пригрозите взыскать неустойку!

  4. Обращаясь в суд, не приобщайте к материалам дела никаких доказательств!

(по материалам судебного дела № А40-116560/2012)

Для повышения удобства работы с сайтом на нем используются файлы cookie. В cookie содержатся данные о Ваших прошлых посещениях сайта. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.